Mending Beli Mana, Apartemen atau Rumah?

Uzone.id - Saat menentukan sebuah hunian, ada pertanyaan lain yang muncul. Lebih baik beli apartemen atau rumah ya?

Karena seperti diketahui ada kelebihan dan kekurangan dari membeli apertemen atau rumah.

Semua ada takarannya, tergantung dari mana kamu meneropong pembelian ini, untuk tempat tinggal atau investasi.

Bila jawabannya untuk tempat tinggal. Maka rumah adalah alasan mengapa kamu harus membelinya.

Karena berikut kelebihan dan kekurangannya:

Kelebihan:

1. Lahan (landscape)

kamu memiliki lahan untuk bisa dijadikan spot-spot baru. Misalnya bisa dijadikan sebagai taman, ruang bermain anak, tempat untuk bersantai dan lain sebagainya. Selain itu kamu juga dapat mengubah bentuknya sesuai dengan keinginan.

2. Mudah dijual kembali

Konsep rumah lebih cair dan lebih diminati di masyarakat sehingga rumah akan jauh lebih mudah untuk di jual kembali dibanding apartemen.

Selain mudah untuk dijual kembali, sertifikat rumah juga bisa digadaikan saat kamu memiliki kebutuhan yang mendesak.

3. Kekuatan Hukum

Legalitas serta dokumen rumah lebih terjamin karena kepemilikan rumah dan tanah biasanya berbentuk sertifikat yang legal.

Selain itu, memiliki rumah sendiri bisa lebih hemat dalam segi anggaran keuangan sehingga kamu bisa menabung, berinvestasi atau mengembangkan bisnis yang kamu miliki

Kekurangan

Biaya pengeluaran ekstra untuk biaya perawatan bangunan, pajak tanah, pajak bangunan, biaya kebersihan, telepon, listrik dan lain sebagainya.

Bila membeli apartemen

Kelebihannya:

1. Lokasi

Jika kamu adalah orang dengan mobilitas yang tinggi, maka apartemen dapat menjadi sebuah pilihan.

Lokasi apartemen biasanya berada di tempat-tempat yang strategis di pusat-pusat kota sehingga dari segi akses akan jauh lebih cepat dan mudah.

2. Fasilitas

Apartemen memiliki fasilitas yang lebih lengkap dibandingkan rumah.

Di lokasi apartemen biasanya juga disediakan fasilitas-fasilitas yang dapat di akses dengan mudah oleh penghuninya.

Fasilitas yang biasanya diberikan oleh pengelola apartemen diantaranya seperti lapangan tenis, kolam renang, pusat kebugaran, tempat spa atau sauna dan lain sebagainya.

3. Praktis

Semua fasilitas yang berhubungan dengan kebersihan dan pemeliharaan gedung akan menjadi tanggung jawab pihak pengelola.

Meskipun demikian, tentunya ada iuran yang mesti dikeluarkan setiap bulannya.

4. Prestis

Saat ini, persepsi masyarakat terhadap apartemen adalah masih menjadi salah satu hunian yang menjadi simbol kesuksesan, bentuk kemandirian finansial dan juga status sosial yang tinggi.

Hal ini tentu wajar adanya mengingat lokasi dan fasilitas yang diberikan oleh apartemen hampir mirip dengan hotel.

5. Privasi

Tinggal di apartemen memiliki privasi yang lebih terjaga dibandingkan dengan mereka memiliki rumah.

Oleh sebabnya penghuni apartemen pada umumnya lebih bersifat mandiri dan terkesan individualis.

Kerugian membeli apartemen

1. Lahan yang sempit

Tidak seperti rumah, apartemen tidak di desain untuk memiliki halaman. Adapun landscape yang ada
biasanya hanya berupa balkon diluar ruangan.

2. Resiko gedung bertingkat

Tempatnya yang berada di gedung membuat resiko menjadi lebih besar dibandingkan dengan rumah. Risiko tersebut seperti resiko gempa ataupun kebakaran.

3. Peraturan yang harus diikuti

Sebagai penghuni, kamu harus tunduk terhadap tata tertib dan peraturan yang diterapkan oleh pihak pengelola.

4. Renovasi adalah hak pengelola

Sebagai penghuni, kamu dilarang untuk melakukan perubahan terhadap bentuk fisik apartemen meskipun apartemen tersebut milik kamu.

5. Kejelasan sertifikasi

Pemilik harus memperhatikan apakah sertifikat yang diberikan adalah HGB (Hak Guna Bangunan) murni atau HPL (Hak Pengelolaan Lahan).